IMU – Imposta Municipale Propria

Sono soggetti all’Imposta Municipale Propria:

• coloro che possiedono immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, come proprietari oppure come titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie;
• il genitore affidatario dei figli, per la casa familiare in categoria catastale A/1, A/8 o A/9, assegnata a seguito di provvedimento del giudice;
• il coniuge superstite titolare del diritto di abitazione previsto dall’art. 540 del Codice Civile sulla casa, adibita a residenza familiare, in categoria A/1, A/8 o A/9;
• l’amministratore del condominio, per conto di tutti i condomini, per le parti comuni dell’edificio che sono accatastate in via autonoma come bene comune censibile;
• i concessionari in caso di concessione di aree demaniali;
• i locatari in caso di locazione finanziaria, a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, anche per gli immobili da costruire o in corso di costruzione.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di una autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o delle agevolazioni.

L’IMU (Imposta Municipale Propria, in vigore con l’approvazione della Legge n.160/19) è un’imposta patrimoniale che grava sui proprietari (o titolari di altro diritto reale) di immobili (fabbricati, terreni o aree edificabili) situati sul territorio comunale, a qualsiasi uso adibiti, con l’esclusione delle abitazioni principali non appartenenti alle categorie catastali A/1 – A/8 – A/9.

Il Consiglio Comunale con deliberazione n.62 del 23.12.2024 ha approvato le aliquote Imu 2025, in vigore dal 1° gennaio 2025. Le aliquote sono le medesime del 2024.

Delibera CC 62-2024 Aliquote Imu Anno 2025
Prospetto sintetico delle Aliquote Imu 2025

L’Imu è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso.
Il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto, è computato per intero.
Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all’acquirente e l’imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.
La quantificazione dell’imposta in ragione di mesi va effettuata anche con riferimento alla situazione oggettiva dell’immobile ed al verificarsi delle condizioni previste per l’applicazione delle agevolazioni, conseguentemente, se le caratteristiche strutturali o d’uso cambiano nel corso del mese, bisogna considerare come protratti per l’intero mese quei caratteri distintivi agli effetti dell’Imu che si sono prolungati per maggior tempo nel corso del mese stesso.

Calcolo Imu online
Il servizio consente di calcolare l’Imu dovuta e la stampa del modello F24 da utilizzare per il pagamento presso gli sportelli bancari o gli uffici postali.

Ufficio: Servizio Fiscalità sugli Immobili
Sede: Piazza della Repubblica n. 10- 06034 Foligno (PG)
Telefono: 0742-330769 | 0742-330790 | 0742-330769 | 0742-330792 | 0742-330793 | 0742-330738
Fax: 0742 – 330787
E-mail: imu@comune.foligno.pg.it

Orari di apertura al pubblico degli uffici del Servizio Tributi e Riscossioni:

• Lunedì: 9.30 – 12.30
• Martedì: 15:00 – 17:00
• Mercoledì: 9:30 – 12:30
• Giovedì: aperto su appuntamento
• Venerdì: 9:30 – 12.30

Prenotazione per accesso agli uffici comunali – Servizio Tributi

Determina l'importo dovuto IMU, sia per la quota in acconto che per la quota a saldo

L'esito è immediato e direttamente online

Eventi sismici del 1997
I fabbricati che risultano ancora inagibili a causa degli eventi sismici del 26.09.1997 e successivi non è più prevista l’esenzione dal pagamento dell’Imposta e pertanto per questi si deve pagare l’Imposta Municipale Propria, fermo restando che la base imponibile è ridotta del 50%.

Eventi sismici del 2016
Per gli immobili dichiarati inagibili a seguito del sisma 2016 è confermata l’esenzione anche per l’anno d’imposta 2025.

Per effettuare il calcolo dell’imposta da pagare è necessario:

1. determinare il valore degli immobili:

• per le aree fabbricabili: il valore è quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, o a far data dall’adozione degli strumenti urbanistici
• per i fabbricati: rivalutare del 5% la rendita catastale dell’immobile e moltiplicarla per i seguenti coefficienti:

1. • 160 – Fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, (con esclusione della categoria catastale A/10)
   • 140 – Fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5
   • 80 – Fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 e D/5
   • 65 – Fabbricati classificati nel gruppo catastale D (ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5)
   • 55 – Fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.
   • Per i fabbricati del gruppo D posseduti da imprese e non iscritti in catasto (senza rendita), il valore si rileva dalle scritture contabili e deve essere aggiornato annualmente secondo coefficienti stabiliti dal Ministero dell’economia e delle finanze (D.M. 14/03/2025);
2. applicare eventuali riduzioni della base imponibile
3. ottenuto il valore finale si applica l’aliquota di riferimento
4. rapportare l’imposta alla quota ed ai mesi effettivi di possesso
5. dal risultato si sottraggono le eventuali riduzioni/detrazioni spettanti

L’importo minimo annuale per il versamento è di € 12,00 per ciascun Contribuente, considerando l’imposta complessivamente dovuta.

Quota d’imposta a favore dello Stato

La Legge n. 160/2019 stabilisce che è riservato allo Stato il gettito dell’IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, calcolato ad aliquota dello 0,76 per cento.
Le attività di accertamento e riscossione relative agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D sono svolte dai comuni, ai quali spettano le maggiori somme derivanti dallo svolgimento delle suddette attività a titolo di imposta, interessi e sanzioni.

La quota d’imposta dovuta allo Stato si versa contestualmente alla quota d’imposta dovuta al Comune utilizzando gli appositi codici tributo, istituiti con specifica risoluzione dell’Agenzia delle Entrate:

• 3925 denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO”
• 3930 denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE”

Il Codice Comune per Foligno è D653.

Contratti di locazione a canone concordato